فیلم داستان واقعی و وحشتناک "اد کمپر" یک قاتل زنجیره‌ای باهوش و سادیست که خشونت‌های دوران کودکی او را شکل داد. جذابیت ظاهری‌اش نقابی بر چهره وسواس بیمارگونه‌اش نسبت به قتل، مثله‌کردن و انتقامی هولناک از مادرش بود و ...

یک زن و شوهر خانه ای را در کنار ساحل اجاره می کنند ولی توسط همسایگان و اتفاقاتی عجیب و غریب احاطه می شوند. آنها به زودی متوجه می شوند که در دام یک فرقه مرموز گرفتار شده اند و ....